Некоммерческая организация заключение договора

Возможность возмездного оказания услуг фондом Капустина Е. Дата размещения статьи: 02. Вместе с тем некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям п. Рассмотрим возможность возмездного оказания услуг одной из некоммерческих организаций - фондом.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Наш СНТ планирует увеличить мощность трансформаторной подстанции, энергоснабжающая организация запросила список документов в том числе и реестр собственников СНТ с паспортными данными. Договор на электроэнергию заключен между Юр. Предприятия, прямых договоров между членами СНТ и Эл. Для чего им паспортные данные наших членов СНТ, законно это? Без них нам сказали откажут в увеличении мощности.

Заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или. Некоммерческие организации: правовое регулирование, бухгалтерский о заключении трудового (гражданско-правового) договора с. Новости · Открытые аукционы на право заключения договоров о Лучшая социально ориентированная некоммерческая организация года социально ориентированных некоммерческих организаций, имеющих высокие.

Юридический адрес некоммерческой организации

Юридический адрес некоммерческой организации требования Вы точно человек? К отдельным видам договоров аренды прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда указанные положения применяются, только если другое не установлено специальными положениями законодательства об этих договорах ст. Регистрация договора Если организация сдает в аренду недвижимое имущество, то такой договор, заключенный на срок от одного года и выше, подлежит обязательной госрегистрации п. Причем договор считается заключенным с момента такой регистрации п. По окончании этого периода продолжите исполнять условия договора если нет возражений со стороны арендодателя или арендатора. Договор заключается на год и более Да, нужно.

Юридическое сопровождение НКО -

Юридический адрес некоммерческой организации Что такое юридический адрес? Какие требования предъявляет законодательство к размещению юридического адреса некоммерческой организации? В соответствии с законодательством юридическим адресом общественного объединения и фонда является место расположения их руководящего органа.

Некоммерческая организация должна иметь юридический адрес в нежилом здании помещении. Помещения, в которых могут располагаться юридические адреса некоммерческих организаций, могут находиться как в государственной, коммунальной областной, городской, районной , так и в частной собственности.

Заключение договора аренды нежилых помещений, находящихся в государственной и коммунальной собственности, как правило, осуществляться по соглашению сторон или путем проведения аукциона по продаже права на заключение договоров аренды в порядке, установленном законодательством.

Однако местные исполнительные распорядительные органы могут устанавливать особенности порядка сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности соответствующей территории [2].

Некоммерческая организация может также иметь юридический адрес в индивидуальном блокированном или одноквартирном жилом доме или его части. При этом одноквартирным жилым домом является жилой дом, состоящий из одной квартиры, вход в которую организован с придомовой территории, блокированным — жилой дом, состоящий из двух и более квартир, вход в каждую из которых организован непосредственно с придомовой территории. Однако использование индивидуальных жилых домов или их части для размещения юридического адреса использования не по назначению в соответствии со ст.

Обратите внимание на то, что сельские советы в соответствии с законодательством не наделены правом согласовывать использование не по назначению индивидуальных жилых домов. Использование собственником иных жилых помещений помещений, предназначенных и пригодных для проживания граждан для размещения организаций допускается только после перевода этих помещений в нежилые. При регулировании вопроса размещения юридического адреса, белорусское законодательство дискриминирует некоммерческие организации по сравнению с коммерческими.

Запрещая некоммерческим организациям использовать жилое помещение для размещения юридического адреса, законодатель закрепляет это право за некоторыми коммерческими организациями. В соответствии с Декретом президента Республики Беларусь от 16.

На практике до недавнего времени регистрирующие органы придерживались аналогичной точки зрения о возможности размещения юридического адреса некоммерческой организации в индивидуальном жилом доме.

Нередки были случаи подобного согласования со стороны местных органов власти. Подписи этих граждан должны быт заверены начальником ЖЭСа либо нотариусом. Указанные документы в регистрирующий орган предоставлены не были. Такие отказы основываются на разъяснении все того же Министерства юстиции Республики Беларусь, однако иного, чем Управление некоммерческих организаций, управления. Исходя из подпункта 1.

Вместе с тем относительно поставленного в обращении вопроса полагаем возможным отметить следующее. Порядок государственной регистрации субъектов хозяйствования регулируется Положением о государственной регистрации субъектов хозяйствования, утвержденным Декретом Президента Республики Беларусь от 16 января 2009 г.

Пунктом 5 Положения определено, что жилое помещение может являться местонахождением только частного унитарного предприятия и крестьянского фермерского хозяйства.

Аналогичная норма, устанавливающая исчерпывающий перечень организационно-правовых форм юридических лиц, имеющих право размещения в жилых помещениях, закреплена в части второй пункта 2 статьи 14 Жилищного кодекса Республики Беларусь далее — Жилищный кодекс. Частью четвертой пункта 2 статьи 14 Жилищного кодекса определена возможность использования не по назначению блокированных, одноквартирных жилых домов или их части в том числе осуществление религиозной деятельности религиозными организациями без перевода в нежилые по согласованию с районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе с соблюдением установленных для проживания санитарных и технических требований, правил пожарной безопасности и в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений.

Указанная норма позволяет лишь использовать жилые помещения не по назначению, но не дает право на размещение и государственную регистрацию юридических лиц в таких помещениях. Для целей государственной регистрации субъектов хозяйствования следует руководствоваться нормами Положения. В связи с тем, что пунктом 5 Положения определен исчерпывающий круг юридических лиц с правом нахождения в жилых помещениях, размещение учреждения в таких помещениях не допускается. В этой связи для получения юридической помощи, в том числе консультаций и разъяснений действующего законодательства, Вы вправе обратиться к адвокату по своему выбору.

Для согласования использования одноквартирных, блокированных жилых домов или их частей не по назначению необходимо обратиться в исполнительный и распорядительный орган районный, городской исполнительный комитет, местную администрацию района по месту нахождения индивидуального жилого дома.

Перечень документов, необходимый для такого согласования, установлен Указом президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. В соответствии с данным указом в местный исполнительный и распорядительный орган подаются: 1 заявление; 2 технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на одноквартирный, блокированный жилой дом или его часть; 3 письменное согласие совершеннолетних членов семьи собственника одноквартирного, блокированного жилого дома или его части на использование этого жилого дома или его части не по назначению.

В соответствии с разъяснениями Министерства юстиции Республики Беларусь предоставление гражданами иных документов, помимо перечисленных, не предусмотрено. Это предполагает обязанность исполнительных и распорядительных органов самостоятельно проверять соблюдение правил градостроительства, норм санитарной гигиены и противопожарной безопасности, направляя при этом необходимые запросы. Государственная пошлина за согласование использование не по назначению индивидуального жилого дома составляет 0, 5 базовых величин.

Заявление должно быть рассмотрено в течение 15 дней со дня его подачи, а в случае запроса документов и или сведений от других государственных органов, иных организаций в течение месяца. Решение о согласовании использования не по назначению одноквартирных, блокированных жилых домов или их частей действует бессрочно. Законодательство не содержит положений относительно оснований для отказа в согласовании использования индивидуального жилого дома не по назначению.

Таким образом, решение о согласовании либо несогласовании использования не по назначению индивидуального жилого дома или его части принимается местным исполнительным и распорядительным органом по собственному усмотрению [3]. Часто местные исполнительные и распорядительные органы также путают две процедуры: согласования использования индивидуального жилого дома не по назначению и перевод из жилого дома в нежилой.

Обращаем ваше внимание, что это две разные административные процедуры в соответствии с законодательством. Какие документы, подтверждающие наличие юридического адреса, необходимо представлять для государственной регистрации некоммерческой организации?

Согласно Инструкции о порядке оформления и рассмотрения документов, связанных с государственной регистрацией, ликвидацией политических партий, иных общественных объединений, их союзов ассоциаций , утв. Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь 30.

В связи с наличием указанной формулировке в законодательстве при предоставлении для регистрации гарантийного письма необходимо предоставить и иной документ, подтверждающий право на размещение руководящего органа по указанному адресу. На практике регистрирующие органы требуют предоставление документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение.

К таким документам относится, например, копия технического паспорта и регистрационного удостоверения на помещение. Если помещение находится в аренде безвозмездном пользовании , необходимо получить согласие собственника помещение.

Согласие собственника может быть выражено в отдельном документе, гриф о согласовании с собственником вместе с его подписью и печатью может быть проставлен на гарантийном письме, согласие собственника может быть также выражено непосредственно в договоре аренды безвозмездного пользования. В случае, если помещение находится в долевой собственности, совместной собственности супругов, необходимо заручиться согласием всех собственников.

Согласие собственника необходимо получить также, если гарантийное письмо выдается унитарным предприятием, за которым данное помещение закреплено на праве хозяйственного ведения. Гарантийное письмо должно быть оформлено на бланке предприятия, предоставляющего помещение, 14 шрифтом Times New Roman с соблюдением требований делопроизводства.

Указ Президента Республики Беларусь 1 июля 2005 г. Однако рекомендуем фондам при оформлении документов, подтверждающих наличие юридического адреса, соблюдать все, что указано выше для общественных объединений. Подписи всех этих граждан должны быть заверены начальником ЖЭСа бесплатно либо нотариусом платная услуга. К заявлению прилагается решение о согласовании использования жилого дома не по целевому назначению с местными исполнительными и распорядительными органами и копия технического паспорта.

Законодательство не предусматривает необходимость предоставления документа, подтверждающего наличие юридического адреса, учредителями учреждения и ассоциаций за исключением ассоциаций общественных объединений и по видам спорта.

Сведения об их местоположении указываются в Уставе и заявлении о регистрации при этом учредители несут ответственность за достоверность указанной информации и в случае представления недостоверных сведений решение о регистрации может быть признано недействительным. Однако учредителям указанных юридических лиц рекомендуется получить гарантийное письмо у собственника помещения с соблюдением всех правил, указанных выше, либо заключить предварительный договор для целей подтверждения, в случае необходимости, действительности сведений, указанных в заявлении.

Является ли гарантийное письмо о предоставлении помещения для размещения юридического адреса общественного объединения либо фонда документом, подтверждающим наличие такого адреса после государственной регистрации? Гарантийное письмо, в рассматриваемом нами вопросе, — это документ, подтверждающий лишь намерение одного лица предоставить другому лицу помещение после его государственной регистрации.

После регистрации некоммерческие организации часто забывают о необходимости заключения гражданско-правовых договоров договора аренды, безвозмездного пользования , подтверждающих передачу во временное владение и пользование или во временное пользование здания либо сооружения части здания либо сооружения , довольствуясь наличием гарантийного письма. Однако гарантийное письмо о предоставлении помещения является документом, подтверждающим наличие юридического адреса только на стадии регистрации общественного объединения либо фонда.

Согласно ст. Отдельно Гражданский кодекс также предусматривает обязательность заключения договора аренды в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Таким образом, некоммерческим организациям после регистрации необходимо заключить договор, подтверждающий у них наличие юридического адреса аренды, безвозмездного пользования в письменной форме без нотариального удостоверения. Согласно Декрету Президента Республики Беларусь от 19 декабря 2008 г.

Заключение таких договоров на срок менее трех лет допускается только с согласия арендаторов. Договоры аренды, субаренды недвижимого имущества, безвозмездного пользования недвижимым имуществом независимо от срока аренды, субаренды, безвозмездного пользования, об изменении или расторжении этих договоров, а также права на недвижимое имущество, возникающие в связи с заключением данных договоров, не подлежат государственной регистрации.

Указанные договоры считаются заключенными со дня их подписания сторонами; В каких случаях необходимо заключать договор аренды, а в каких договор безвозмездного пользования? Договор аренды является возмездным договором, данный договор должен предусматривать размер арендной платы. Договор безвозмездного пользования, как это уже видно из его названия, является безвозмездным. Помещения, находящиеся в республиканской и коммунальной собственности, могут быть сданы в аренду.

В безвозмездное пользование указанные помещения могут быть предоставлены только организациям, которые определены законодательством. Так, на сегодняшний момент согласно Указу президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. Помещения, находящиеся в частной собственности, могут быть предоставлены некоммерческим организациям, как на условиях аренды, так и на условиях безвозмездного пользования, в зависимости от договоренностей, достигнутых с собственником.

На какие условия необходимо в первую очередь обратить внимание при заключении договора аренды помещения? Прежде всего самое пристальное внимание необходимо обратить на форму и содержание договора аренды.

В договоре аренды необходимо указать информацию, позволяющую определенно установить имущество, которое берется в аренду ст. В качестве такой информации можно указать следующее: какое конкретное помещение сдается в аренду, его местонахождение, общая площадь всех сдаваемых помещений и каждого из них в отдельности, а также иные данные технической характеристики помещения и его физического состояния.

Индивидуально-определенный объект аренды может быть указан не только в самом договоре, но и в иных надлежаще оформленных и подписанных сторонами документах, подтверждающих соглашение относительно арендуемого имущества. Например, в акте приема-передачи передаточном акте , приложениях к договору планах, схемах, выкопировках и т. Наиболее оптимальным для индивидуализации сдаваемого в аренду помещения является составление плана нежилых помещений, который подписывается уполномоченными представителями сторон и скрепляется печатью.

Данный план помещений отражается в приложении к договору аренды и является его неотъемлемой частью. По общему правилу, цена не является существенным условием договора аренды. Если стороны не включили в договор условие об арендных платежах, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Между тем, размер арендной платы является существенным условием договоров аренды здания или сооружения. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды капитального строения здания, сооружения , изолированного помещения считается незаключенным. Размер арендной платы для нежилых помещений частной формы собственности, в соответствии с заключением Конституционного Суда республики Беларусь от 07.

Для нежилых помещений государственной собственности размер арендной платы устанавливается Правительством Республики Беларусь в базовой арендной величине. На данный момент базовая арендная величина составляет 16 рублей 11 копеек [4]. Размер базовой арендной величины ежегодно устанавливается Советом Министров Республики Беларусь с учетом изменения индекса потребительских цен за предыдущий год по отношению к предшествующему и применяется с 1 апреля года, в котором он установлен.

Арендодатель в случае заключения договора, влекущего переход права собственности на недвижимое имущество, обязан указать в соответствующем договоре сведения об обременении данного имущества правом аренды, субаренды, безвозмездного пользования. Принимая арендованное помещение, необходимо в обязательном порядке составить передаточный двухсторонний акт или иной документ о передаче.

Организации-арендатору следует иметь в виду, что в соответствии с п. Исчисление и уплата налога на недвижимость в таком случае производятся с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имели место возникновение необходимости уплаты налога на недвижимость.

Имеет ли значение при размещении юридического адреса в помещении назначение этого помещения? Законодательство не предъявляет требований к целевому назначению помещения, в котором размещается юридический адрес.

Возможность возмездного оказания услуг фондом (Капустина Е.С.)

Некоммерческие организации обязаны информировать уполномоченный орган об изменении сведений, указанных в пункте 1 статьи 5 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", за исключением сведений о полученных лицензиях, в течение трех дней со дня наступления таких изменений и представлять соответствующие документы для принятия решения об их направлении в регистрирующий орган. Решение о направлении соответствующих документов в регистрирующий орган принимается в том же порядке и в те же сроки, что и решение о государственной регистрации. При этом перечень и формы документов, которые необходимы для внесения таких изменений, определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Федерального закона от 23.

Как оформить сотрудников некоммерческой организации

Тема: Кадры Некоммерческие организации: правовое регулирование, бухгалтерский учет и налогообложение. Как оформить работу добровольцев волонтеров на безвозмездной основе - читайте в статье. Вопрос: Как оформить сотрудников некоммерческой организации подворье монастыря , в том числе руководителя как работающих на общественных началах. Без записи в трудовой и без начисления зарплаты. Ответ: Возможность не платить зарплату и привлекать добровольцев прямо предусмотрена законом только для благотворительных организаций ст. Без оплаты привлекать к труду граждан могут религиозные организации. Для этого нужно заключить договор на безвозмездное выполнение работ оказание услуг в произвольной форме. Зачастую безвозмездный труд граждан используют и некоммерческие организации других организационно-правовых форм. Такое право им дает ч. В бухгалтерском учете безвозмездный труд граждан, естественно, отражения не находит.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Виды некоммерческих организаций

Юридический адрес некоммерческой организации требования

Если окажется, что договор со стороны НКО подписало лицо, которое не имело на это права, то это чревато для компании судебными спорами. Кроме того, чтобы снизить эти риски в рамках длительных отношений с одной и той же НКО, имеет смысл периодически запрашивать у нее актуальные версии документов. Если ЕГРЮЛ содержит данные о нескольких лицах, которые уполномочены выступать от имени юридического лица, третьи лица вправе исходить из неограниченности полномочий каждого из них. При этом положения учредительного документа, которые определяют условия осуществления полномочий, не могут: влиять на права третьих лиц; служить основанием для признания сделки, совершенной с нарушением этих положений, недействительной. Исключением являются случаи, когда будет доказано, что другая сторона сделки в момент совершения сделки знала или заведомо должна была знать об установленных учредительным документом ограничениях полномочий на ее совершение п. Бремя доказывания того, что третье лицо знало или должно было знать о таких ограничениях, возлагается на лиц, в интересах которых они установлены.

Особенности заключения договора спонсорства некоммерческими партнерствами

Регистрация НКО-1 день и 19 500р. Яркий пример выделения целевого финансирования - Гранты президента Российской Федерации, направленные на финансирование различных государственных программ. Целевое финансирование не следует путать с кредитованием или инвестированием, так как кредитование и инвестирование - это вложение средств для получения скорой финансовой прибыли. Целевое финансирование же является безвозмездным и безвозвратным предоставлением денежных средств. К тому же целевое финансирование может осуществляться исключительно денежными средствами.

Что следует учитывать при заключении договора с некоммерческой организацией

Юридический адрес некоммерческой организации Что такое юридический адрес? Какие требования предъявляет законодательство к размещению юридического адреса некоммерческой организации? В соответствии с законодательством юридическим адресом общественного объединения и фонда является место расположения их руководящего органа.

Лучшая социально ориентированная некоммерческая организация года

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вебинар "Юридические основы работы НКО. Заключение договора"
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. pinficurra

    Хорошо написано, если б детальней конечно.было бы гораздо лучше. Но в любом случае верно.

  2. Елизавета

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM.

  3. dyspmaperdu

    Не принимай близко к сердцу!

  4. sungkutan

    Спасибо, очень интересная заметка.

  5. parebiwoods

    Я против.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных