Как переоформить перепланировку в квартире

Гораздо более сложной является ситуация, когда перепланировка выполнена с нарушением строительных, архитектурных норм или иных положений , то есть, когда имеет место факт проведения работ, которые прямо запрещены. Мало того, собственника может ожидать штраф или даже административное, уголовное преследование если в результате перепланировки ослаблены или разрушены конструкционные элементы здания, причинен имущественный или физический ущерб соседям. В частности, запрещено перемещать несущие стены, объединять с гостиной кухни с газовыми плитами, расширять санузлы так, чтобы часть пространства оказывалась над жилой территорией соседей и так далее. Если это уже сделано, придется привлекать юристов и технических специалистов , чтобы вместе подумать, как исправить ситуацию с наименьшими потерями.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Правоустанавливающие документы на помещение. Технический паспорт жилого помещения для нежилых помещений — поэтажный план, экспликацию к поэтажному плану, выписку из технического паспорта строения, справку о состоянии помещения. Согласие в письменной форме собственников или всех членов семьи нанимателя учтите, что согласие нужно получить у всех членов семьи, даже временно отсутствующих. Список документов, которые понадобятся для согласования перепланировки, не является исчерпывающим. Unsplash Дополнительные документы План объекта недвижимости копия технического паспорта домовладения , составленный по результатам обследования и содержащий сведения о составе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Советы как узаконить перепланировку квартиры в году самостоятельно​. Согласование уже сделанной или только планируемой. Но мало кто это делал, пока не появлялась необходимость продать квартиру​. Случаев, когда собственники проводили перепланировку квартир. Если коротко, схема оформления самовольной.

Перепланировка квартиры: как узаконить в 2019 году?

Украина 2020 Что такое перепланировка квартиры, жилого дома или нежилой недвижимости, нужно ли получать разрешение на проведение перепланировки и как узаконить перепланировку в квартире, которая уже сделана — на все эти вопросы вы получите ответы, прочитав нашу статью. Кроме того, вы узнаете, как быстро можно узаконить перепланировку и как это правильно сделать. Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире старого фонда и как узаконить перепланировку в новостройке. Сколько это стоит в 2020 году и какие последствия могут быть, если не заниматься документами. Что такое перепланировка Перепланировка — это комплекс ремонтно-строительных работ, направленных на изменение характеристик недвижимости уже после того, как дом построен и сдан. Другими словами, есть объект недвижимости и есть технический паспорт этого объекта, который соответствует реальной картине. Любые изменения, которые не соответствуют техническому паспорту объекта, но вместе с тем не затрагивают несущие конструкции, инженерные сети и не выходят за габариты существующего помещения, считаются перепланировкой.

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

Чтобы ответить на эти и другие вопросы, для начала нужно определиться с самим термином " перепланировка ". Пример оформления Технического паспорта БТИ: Если вкратце, то перепланировкой квартиры будут считаться, расширение санузла за счет коридора, изменение конструкции полов , объединение помещений через проемы в несущих стенах или ненесущих перегородках, расширение или перенос дверных проемов, устройство новых перегородок, перенос плит и сантехники и т.

Однако все, что изображено на поэтажном плане БТИ, при изменении своего местоположения должно согласовываться. Оформление перепланировки квартиры в Москве может проходить двумя путями: Владелец квартиры самостоятельно собирает все необходимые документы и согласует перепланировку собственными силами. Он обращается к услугам посредников , специализирующихся на согласовании перепланировок, однако проектную документацию он должен заказать в любой проектной организации с допуском СРО, в том числе будем признательны если вы обратитесь в нашу организацию.

Порядок оформления перепланировки: Независимо от того, вы или посредник согласовывает перепланировку, порядок остается одинаковым отличается лишь трудоемкость и временные затраты. Образцы СНиП, фото: Если вы планируете самостоятельно заниматься оформлением, то следует учесть, что далеко не все можно согласовать, не имея практического опыта.

В основном собственными силами можно оформить, простые перепланировки у уведомительном порядке, либо по простым проектам, без затрагивания несущих конструкций. Жилищным законодательством даже предусмотрена упрощенная форма получения разрешения на такую перепланировку - в уведомительном порядке.

Стоит отметить что данный порядок применяется крайне редко, так как в 95 процентах случаев, какое либо мероприятие хотя бы одно попадает "под проект" и вследствие этого требуется разработка проектной документации. Принцип здесь таков - большее поглощает меньшее.

Если же к этим мероприятиям добавить, расширение санузла за счет коридора, то это уже проект, так как при расширении санузла изменяется конструкция полов на присоединяемой к санузлу площади коридора. А изменение конструкции полов требует разработку проектной документации. И в этот же проект будут включены все остальные мероприятия развернуть унитаз, переставить мойку на кухне и установить не несущую перегородку , меньшие "по статусу".

Несколько более сложный тип перепланировок это перепланировки без затрагивания несущих конструкций, но с разработкой проектной документации от любой компании имеющей допуск СРО на проектирование. Под данный пункт попадают большинство мероприятий планируемых собственниками в процессе ремонта, поэтому он наиболее частый. В зависимости от сложности, может также потребоваться и техническое заключение о возможности перепланировки.

К слову, наша организация имеет все допуски СРО на проектирование, поэтому будем признательны если решив согласовать перепланировку собственными силами закажите проектную документацию в нашей компании.

По мере наших знаний мы также проконсультируем о лучших путях согласования и нюансах необходимо знать собственникам. Образцы проекта перепланировок, фото: А вот оформление перепланировок по проекту с техническим заключением от автора дома, при затрагивании несущих конструкций, это самый сложный тип, и данный тип мы рекомендовали отдать в работу специалистам по согласованию, так как согласование перепланировки может как затянуться на неопределенный срок, так и не согласоваться "в принципе".

Как узаконить ранее выполненную перепланировку? Есть также еще один путь согласования - оформление ранее выполненных перепланировок на основании технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Подробнее об этом в конце статьи. К тому же, каждый полученный документ имеет свой срок давности, и по истечении срока действия документа, если вы не успели по какой-то причине им воспользоваться, вам необходимо будет получить его заново, а в результате - потерянное время и дополнительные финансовые затраты. Но при наличии большого количества свободного времени и некоторых знаний по специфике процесса самостоятельное оформление даже сложных видов перепланировок также возможно.

Незнание многих тонкостей жилищного законодательства, сложности, возникающие при самостоятельном оформлении перепланировки с разработкой проекта, часто приводят к тому, что процесс согласования бросается на полпути, рекомендуем если начали процесс, все таки доводить его до конца, так как если его не довести до логического завершения, ранее разработанные документы устареют и при желании согласовать вновь, весь процесс необходимо будет начинать сначала.

Многим начинает казаться, что лучше вовсе не согласовывать перепланировку и выполняют работы самовольно, без получения разрешительной документации и разработки проекта. В дальнейшем подобные работы могут привести не только к конфликтам, но и к аварийной ситуации в доме. Схема цепного обрушения части здания: Надеяться на то, что самовольная перепланировка будет навсегда останется незамеченной не стоит.

Хотя здесь, все относительно, кто то с незаконной перепланировкой может прожить 20 лет и она "всплывет" только при продаже квартиры, а кто то "только стукнул молотком по стене" при начале ремонта и "сразу все набежали".

Возьмем тот же пример с расширением ванной комнаты за счет коридора или кладовки. При законном оформлении перепланировки ванной укладка гидроизоляции проходит на по проекту, с соблюдением всех требуемых норм, а по окончании работ проводится проверка ее защитных свойств.

В результате, вероятность протечки воды на нижний этаж практически сведена к нулю. Всех этих неприятностей можно избежать, если правильно оформить всю документацию. В этом случае, вы, во-первых, можете быть уверенными, что получите необходимые разрешения в кратчайшие сроки, а во-вторых, весь подготовительный этап пройдет без вашего участия, не нарушая привычного образа жизни.

Но рано или поздно самовольная перепланировка будет обнаружена. Впоследствии вас обяжут выплатить штраф , а затем либо выпишут предписание вернуть квартире прежний вид, либо, если работы выполнены без нарушения строительных норм, разрешат оформить уже выполненную перепланировку. Какова стоимость оформления перепланировки? Хотя опять же упомянем, что это крайне редкий случай, поэтому в основном стоит ориентировать на согласование с учетом разработки проектной документации.

В последнее время мы не берем данный вид перепланировок в работу, так как они возникают редко и проще объяснить собственикам как это согласовать самостоятельно, тем более трудозатраты на такой вид согласования не большие.

Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете

Условия узаконивания перепланировки Как узаконить самовольную перепланировку квартиры Самовольную перепланировку можно узаконить только через суд. Только разрешение судебного органа позволяет оставить перепланировку, как есть, и оформлять ее далее. Имейте в виду, что самовольная перепланировка считается незаконной.

Оформление перепланировки

Чтобы ответить на эти и другие вопросы, для начала нужно определиться с самим термином " перепланировка ". Пример оформления Технического паспорта БТИ: Если вкратце, то перепланировкой квартиры будут считаться, расширение санузла за счет коридора, изменение конструкции полов , объединение помещений через проемы в несущих стенах или ненесущих перегородках, расширение или перенос дверных проемов, устройство новых перегородок, перенос плит и сантехники и т. Однако все, что изображено на поэтажном плане БТИ, при изменении своего местоположения должно согласовываться. Оформление перепланировки квартиры в Москве может проходить двумя путями: Владелец квартиры самостоятельно собирает все необходимые документы и согласует перепланировку собственными силами. Он обращается к услугам посредников , специализирующихся на согласовании перепланировок, однако проектную документацию он должен заказать в любой проектной организации с допуском СРО, в том числе будем признательны если вы обратитесь в нашу организацию. Порядок оформления перепланировки: Независимо от того, вы или посредник согласовывает перепланировку, порядок остается одинаковым отличается лишь трудоемкость и временные затраты. Образцы СНиП, фото: Если вы планируете самостоятельно заниматься оформлением, то следует учесть, что далеко не все можно согласовать, не имея практического опыта. В основном собственными силами можно оформить, простые перепланировки у уведомительном порядке, либо по простым проектам, без затрагивания несущих конструкций. Жилищным законодательством даже предусмотрена упрощенная форма получения разрешения на такую перепланировку - в уведомительном порядке. Стоит отметить что данный порядок применяется крайне редко, так как в 95 процентах случаев, какое либо мероприятие хотя бы одно попадает "под проект" и вследствие этого требуется разработка проектной документации.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры. Пошаговая инструкция. 4 мифа о согласовании

Как изменились правила перепланировки квартир

Список туроператоров, туроператоров-фрахтователей - участников системы гарантирования прав граждан РК в сфере выездного туризма Нередко архитектурные изыски даже в новостройках ставят владельцев жилья перед фактом не самой комфортной планировки. Это и маленькие кухни, узкие санузлы или вытянутые спальни, невероятно большие прихожие и многие прочие неверно зонированные пространства подразумевают улучшение и преобразование. Как только вы решились на изменение своего жилья, ни в коем случае не стоит сиюминутно претворять идеи в жизнь. Во-первых, данные шаги могут повредить жизненно важные конструкции и подвергнуть вас опасности обрушения стен квартиры, и возможно всего дома.

Оформление перепланировки: полный гид, после которого у вас не останется вопросов

Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете 19. Как согласовать перепланировку, если она только в планах. Две инструкции. Как узаконить перепланировку: инструкция Перепланировка требует согласования с госорганами и не должна касаться несущих стен и опорных конструкций. Причем сразу отметим, что перенос канализации, коммуникаций, замены газовой плиты на электрическую относится к переустройству квартиры, а не к перепланировке, но процедура оформления у переустройства такая же. Госуслуга бесплатна, но за составление своего проекта перепланировки придется заплатить инженерам. Что можно сделать в квартире Что можно изменять в квартире: 1.

БТИ и перепланировка

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: УЗАКОНИВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ - КАК УЗАКОНИТЬ ПЛАНИРОВКУ? - законная планировка
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. apgrasadba

    ну посмотрим что нам предлагают

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных